Уважаемые посетители сайта, наш коллектив профессионально занимается инвестициями в недвижимость с 1999 года, представляем Вашему вниманию имеющиеся у Нас, на сегодняшний день, варианты инвестиций в недвижимость г. Москвы и Подмосковья.
1). Дом для жизни, отдыха, инвестиций. Долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Щёлково, г.п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. 2. Доходность от инвестиций в квартиры, на данном этапе строительства составит около 35% годовых (усреднённый статистический показатель за 2007 г. от 18 до 60%). Срок сдачи дома 1й квартал 2009 г. (январь-февраль). Минимальнальный объём инвестиционных средств 1 980 000 рублей. Подробно.
2). Инвестиции в жилую, либо комерческую недвижимость г. Москвы, с целью последующего получения дохода, от сдачи в аренду имеющихся активов (Рента), плюс годовой прирост стоимости самой недвижимости (Инвестиционный рост). Под жилой недвижимостью подразумеваются в осном квартиры в центре Москвы, либо отдельно стоящие здания преинущественно с жилыми помещениями. Комерческая недвижимось может включать в себя как офисы (отдельно стоящие здания и части зданий и помещений), так и производственные помещения. К комерческой недвижимости мы так же относим и гостиничную недвижимость(как отдельно стоящие здания так и отдельно выкупаемые помещения и апартаменты в гостиничном комплексе). Доходность составит около 25% годовых (усреднённый статистический показатель за 2007 г. от 12 до 48%). Минимальнальный объём инвестиционных средств 10 000 000 рублей. Подробно.
Рассмотрим предложения по инвестированию строительства в Москве и Подмосковье.
Об участии в долевом строительстве. 30 декабря 2004 года вступил в силу закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (№ 214-ФЗ). Все "обманутые дольщики" стали жертвами невыполнения этого закона. Закон направлен на повышение защиты граждан, вкладывающих свои средства в строительство жилья в форме долевого участия. В законе четко определены действия застройщика по привлечению денежных средств граждан в строительство. Право на это застройщик получает только после того, как приобретет или возьмет в аренду земельный участок, зарегистрирует свое право на него и получит разрешение на строительство. После этого он обязан опубликовать в средствах массовой информации проектную декларацию, включающую в себя информацию как о самом застройщике, так и о проекте строительства. Также информация предоставляется в регистрационные органы и в органы федеральной власти. Договор, заключаемый между застройщиком и участником долевого строительства, подлежит обязательной государственной регистрации и содержит ряд установленных обязательств. Таких как: определение конкретного объекта, подлежащего передаче, срок передачи, цена договора, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок объекта. При отсутствии этих условий договор считается недействительным.
О ПИФН. Деятельность ПИФН регламентирована Федеральным законом № 156-ФЗ 11 ноября 2001 года "Об инвестиционных фондах". За всё время существования паевых инвестиционных фондов, небыло зафиксировано ни одного случая мошенничества, всё точно и чётко оговорено законодательством, разногласия между участниками фонда полностью исключены. И хотя законодательно отсутствует возможность выделить натуральную долю в имуществе ПИФа, практический опыт нашей работы (luxhotel.ru) показывает что для сдачи в аренду жилых помещений, существуют оптимальные варианты с точки зрения гостей, которых мы размещаем у себя. Например наши квартиры, которые сдаются в краткосрочную аренду с полным спектром гостиничных услуг, примерно все одного класса (Люкс-Lux), приблизительно равны по рыночной стоимости и доходности, с согласия остальных участников, вполне возможен вариант, что в случае выхода из ПИФа стоимость пая будет обменяна Управляющей компанией на конкретный актив. То же и с офисными помещениями, при условии кабинетной планировки этажей.
Считается, что получить ипотечный кредит на покупку загородного участка и строительство дома сложнее, чем на покупку квартиры. Это действительно так, ведь на загородном рынке банки рискуют гораздо бол..
Экономический департамент московского правительства отказался согласовать программу строительства жилья по городскому заказу и потребовал увеличить объемы строительства непосредственно за счет бюджета..
Налог на недвижимость, рассчитываемый исходя из рыночной стоимости объекта, россияне будут платить с 2011 года, пишут РИА Новости со ссылкой на заявление статс-секретарь, заместителя министра финансов..
Желающих решить квартирный вопрос при помощи кредитных денег в России не становится меньше. Чаще других задумываются об ипотеке россияне, уже имеющие положительную кредитную историю.
Однако приобрести..
В России за семь месяцев 2008 года ввод в строй жилья увеличился по сравнению с аналогичным периодом минувшего года на 5,5% - до 25,5 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении Росстата.
Между..
В первом полугодии в Россию, по данным, представленным на днях Росстатом, поступило 46 миллиардов долларов иностранных инвестиций - это на 23% меньше, чем за первые шесть месяцев 2007 года. При этом о..
Вложения в московскую недвижимость по-прежнему остаются в лидерах доходности для инвесторов. Об этом говорится в обзоре Центра макроэкономических исследований (ЦМЭИ) аудиторско-консалтинговой группы Б..
В России начинается массовая кампания по принудительному взысканию задолженности с неплательщиков по ипотечным кредитам, выданным в рамках нацпроекта "Доступное жилье".
Только в Алтайском крае, лиди..
Успешные люди стремятся к максимальному комфорту и готовы вкладывать баснословные деньги в "поднебесные" квадратные метры и возможность любоваться видом города, который недоступен обычным горожанам...
Завышенные цены на столичное жилье подогревают спрос на рынке загородной недвижимости. Многие москвичи предпочитают проживание в комфортных коттеджных поселках Подмосковья городским квартирам.
На сего..
В новостройке по адресу: Московская обл., Щёлковский р-н., ул. Набережная д. 16, стр. 2, построен 4й этаж, строительство идёт в соответствии с графиком, на сегодняшний день все однокомнатные квартиры ..
Уважаемые покупатели, однокомнатные квартиры в доме новостройке по адресу: Московская обл. Щёлковский р-н, п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. 2, все проданы. Подробно в списке квартир...
Уважаемые покупатели, однокомнатных квартир осталось 2 шт., № 23 и № 90, стоимость 1 м.кв., на данные квартиры составляет 50 тыс. рублей при единовременной оплате. ..
Продолжается строительство жилого дома новостройки в Щёлковском р-оне Московской обл., п. Свердловский, ул. Набережная д. 16. стр. 2. Подрядчик заканчивает монтаж третьего этажа жилого дома...
Готов 1-й этаж в новостройке п. Свердловский Щёлковского р-на ул. Набережная д. 16, стр. 2,. Уважаемые покупатели, плановое повышение цены квартир в новостройке состоится 20.08.08 г. Администратор...