Добро пожаловать в Invest-Estate !!!

Уважаемые посетители сайта, наш коллектив профессионально занимается инвестициями в недвижимость с 1999 года, представляем Вашему вниманию имеющиеся у Нас, на сегодняшний день, варианты инвестиций в жилую и комерческую недвижимость.

Квартиры в Подмосковье 1). Дом для жизни, отдыха, инвестиций. Долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Щёлково, г.п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. 2. Доходность от инвестиций в квартиры, на данном этапе строительства составит около 35% годовых (усреднённый статистический показатель за 2007 г. от 18 до 60%). Срок сдачи дома 1й квартал 2009 г. (январь-февраль). Минимальнальный объём инвестиционных средств  2 293 000 рублей. Подробно.

2). Инвестиции в жилую, либо комерческую недвижимость г. Москвы, с целью последующего получения дохода, от сдачи в аренду имеющихся активов (Рента), плюс годовой прирост стоимости самой недвижимости (Инвестиционный рост). Под жилой недвижимостью подразумеваются в осном квартиры в центре Москвы, либо отдельно стоящие здания преинущественно с жилыми помещениями. Комерческая недвижимось может включать в себя как офисы (отдельно стоящие здания и части зданий и помещений), так и производственные помещения. К комерческой недвижимости мы так же относим и гостиничную недвижимость(как отдельно стоящие здания так и отдельно выкупаемые помещения и апартаменты в гостиничном комплексе). Доходность составит около 25% годовых (усреднённый статистический показатель за 2007 г. от 12 до 48%). Минимальнальный объём инвестиционных средств от 5 000 000 рублей. Подробно.

3). Инвестиции в зарубежную гостиничную недвижимость. Апарт-Отели. В настоящее время мы помогаем нашим клиентам в покупке инвестиционного имущества, включая инвестиции в коммерческую недвижимость в Великобрттании, Малайзии, Панаме, Филиппинах, Португалии, Сейшельских Островах, Таиланде, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) и Египте.

Об участии в долевом строительстве.
30 декабря 2004 года вступил в силу закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (№ 214-ФЗ). Все "обманутые дольщики" стали жертвами невыполнения этого закона. Закон направлен на повышение защиты граждан, вкладывающих свои средства в строительство жилья в форме долевого участия. В законе четко определены действия застройщика по привлечению денежных средств граждан в строительство. Право на это застройщик получает только после того, как приобретет или возьмет в аренду земельный участок, зарегистрирует свое право на него и получит разрешение на строительство. После этого он обязан опубликовать в средствах массовой информации проектную декларацию, включающую в себя информацию как о самом застройщике, так и о проекте строительства. Также информация предоставляется в регистрационные органы и в органы федеральной власти. Договор, заключаемый между застройщиком и участником долевого строительства, подлежит обязательной государственной регистрации и содержит ряд установленных обязательств. Таких как: определение конкретного объекта, подлежащего передаче, срок передачи, цена договора, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок объекта. При отсутствии этих условий договор считается недействительным.

О ПИФН.
Деятельность ПИФН регламентирована Федеральным законом № 156-ФЗ 11 ноября 2001 года "Об инвестиционных фондах". За всё время существования паевых инвестиционных фондов, небыло зафиксировано ни одного случая мошенничества, всё точно и чётко оговорено законодательством, разногласия между участниками фонда полностью исключены. И хотя законодательно отсутствует возможность выделить натуральную долю в имуществе ПИФа, практический опыт нашей работы (luxhotel.ru) показывает что для сдачи в аренду жилых помещений, существуют оптимальные варианты с точки зрения гостей, которых мы размещаем у себя. Например наши квартиры, которые сдаются в краткосрочную аренду с полным спектром гостиничных услуг, примерно все одного класса (Люкс-Lux), приблизительно равны по рыночной стоимости и доходности, с согласия остальных участников, вполне возможен вариант, что в случае выхода из ПИФа стоимость пая будет обменяна Управляющей компанией на конкретный актив. То же и с офисными помещениями, при условии кабинетной планировки этажей.

Об инвестициях в зарубежную гостиничную недвижимость.

В отличии от остальных компаний по продаже недвижимости мы, скорее, предоставляем клиентам превосходные инвестиционные возможности, с минимальным риском и максимальным возвратом. Прежде чем даже обсуждать эстетическую привлекательность проекта, мы изначально предоставим инвестиционный кейс с подробной информацией о капиталовложении (и как свести его к минимуму там, где это возможно), конкурентоспособные варианты финансирования, прибыль от инвестиций и стратегию выхода. В сущности, мы становимса вашим международным партнером по капиталовложению.
 
Рассмотрим предложения по инвестированию строительства в Москве и Подмосковье.

отдел продаж | о компании

Статьи:

Россияне пока не верят в возможность падения цен на жилье. 
21.11.2008 10:47

Около 33% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия, но для этого у них нет никаких возможностей. Вместе с тем в 2007 году на это жаловались 43% респондентов. Такие данные приводятся в совместном исследовании компании Russian Realty Research (R3) и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) на тему прогнозов россиян относите..

подробно »
На выкуп жилья у застройщиков дополнительно выделяется 83 миллиарда рублей. 
20.11.2008 15:14

Правительство России решило дополнительно выделить 83 миллиарда рублей на покупку у девелоперов квартир с высокой или полной степенью готовности. Об этом заявил в прямом эфире телеканала "Вести" заявил премьер-министр России Владимир Путин, выступая на съезде партии "Единая Россия". По словам Путина, в общей сложности государство намерено выку..

подробно »
Госдумa нашлa замену ипотеке. 
20.11.2008 10:24

В стенах Государственной Думы вновь заговорили о создании стройсберкасс взамен ипотечному кредитованию. Стройсберкассы являются успешным проектом в ряде европейских стран, в связи с чем такой вид приобретения жилья не раз становился предметом обсуждения депутатами. В частности, на создании стройсберкасс настаивал спикер Совета Федерации Сергей Миро..

подробно »

Все статьи >>

 

Новости строительства:

Наличие квартир. 
21.11.2008 11:01

В продаже осталась всего одна 2-х комнатная квартира пл. 65.5 м.кв. на 8-м этаже, № 79. Цена 2 293 000 рублей. Подробно Список квартир...

подробно »
Изменение цены с 30.11.2008. 
20.11.2008 15:21

Уважаемые покупатели, в связи с высокой степенью готовности дома, указанная стоимость квартир в новостройке по адресу: Московская обл., Щёлковский р-н., г.п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. ..

подробно »
Новостройка сегодня. 
14.11.2008 15:43

В новостройке по адресу: Московская обл., Щёлковский р-н., г.п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. 2, подрядчик продолжает монтаж 10-го этажа, строительство идёт в соответствии с графиком, подр..

подробно »
Монтируем 10-й этаж. 
08.11.2008 17:48

В новостройке по адресу: Московская обл., Щёлковский р-н., г.п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. 2, подрядчик продолжает монтаж 10-го этажа, осталось построить 2-ва, строительство идёт в соот..

подробно »
Наличие квартир. 
24.10.2008 09:45

Уважаемые покупатели, в новостройке по адресу: Московская обл., Щёлковский р-н., г.п. Свердловский, ул. Набережная д. 16, стр. 2, 2-х комнатных квартир общ. пл. 65,5 м.кв., осталось 3 шт., 3-й, 4-й, ..

подробно »

Все новости >>

 

Rambler's Top100

Отели, Гостиницы, Квартиры посуточно в Москве.

Invest-Estate Инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья. Гостиницы Москвы.