|
LIBOR — плавающая процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым банками на лондонском межбанковском рынке. Фиксируется ежедневно, на основании данных предоставленных рядом банков. Зачастую устанавливается как составляющая процентной ставки для кредитования физических в рамках ипотечного кредита.
EURLIBOR — аналог LIBOR для межбанковских кредитов предоставляемых в ЕВРО.
Генеральный подрядчик строительства — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающее лицензией на оказание услуг генерального подрядчика и несущее ответственность перед заказчиком строительства за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств остальными участниками строительства (субподрядчиками).
Договор долевого строительства — договор, в рамках которого одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Долевое строительство — совокупность финансовых, юридических и социальных отношений, направленных на строительство многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, за счет средств привлеченных от граждан или юридических лиц и регулируемых Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» от 24.12.2004 г.
Жилищный накопительный кооператив — потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.
Заказчик строительства — лицо (как юридическое так и физическое), по заданию которого производится строительство.
Закладная — именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования данного обязательства, а так же право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.
Застройщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.
Инвестор, соинвестор (применительно к жилищному строительству) — физическое или юридическое лицо, вкладывающее денежные средства в строительство недвижимого имущества в предпринимательских целях, на основании отличном от договора участия в долевом строительстве.
Ипотека — договор залога недвижимого имущества, в рамках которого залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости недвижимого имущества залогодателями. Заложенное недвижимое имущество остается во владении и пользовании залогодателя.
Ипотечный брокер — юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в области консультирования клиентов по вопросам ипотечного кредитования, и осуществляющее помощь получении ипотечного кредита.
Ипотечный кредит — договор банковского кредита, в рамках которого права кредитора (банка) обеспеченны недвижимым имуществом.
«Монолиный», «Кирпично — панельный», «Панельно — монолитный» дом — жилой дом, построенный в рамках технологии монолитного домостроения подробнее.
Моспрайм — аналог LIBOR для межбанковских кредитов, рассчитываемых на российском межбанковском рынке.
Объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
«Панельный» дом — дом построенный по технологии панельного домостроения, когда дом собран из бетонных панелей, представляющих из себя «детали» дома подробнее .
Перекрытия — (в строительстве) конструктивная часть здания, разделяющая его на этажи.
Проектная декларация — документ, содержащий информацию о застройщике и объекте долевого строительства, подлежащий обязательному опубликованию застройщиком в СМИ.
Участник долевого строительства — гражданин или юридическое лицо, заключившее договор участия в долевом строительстве с целью приобретения в собственность недвижимого имущества.
Форма 2 НДФЛ, 2 НДФЛ — справка о доходах физического лица за год, выдается по месту работы.
Рассмотрим предложения по инвестированию строительства в Москве и Подмосковье.
|
